Beschreibung:
- dreistöckiges Bürogebäude mit ca. 515,00 m² reiner Bürofläche und ca. 370,00 m²
Nebenfläche
- Halle 1 (Baujahr 1972) ca. 1.600,00 m² aufgeteilt auf ca. 800,00 m² auf der Nordseite und
ca. 800,00 m² auf der Südseite mit ebenerdiger Andienung
- im Untergeschoß der Halle 1 befinden sich eine ca. 120,00 m² große Werkstatt mit Grube, enie
Waschhalle und eine Tankstelle
- Halle 2 (Baujahr 1988) ca. 2.130,00 m² aufgeteilt auf ca. 1.065,00 m² auf der Nordseite und
ca. 1.065,00 m² auf der Südseite mit ebenerdiger Andienung
- in Halle 2 sind im EG ca. 260,00 m² für Gefahrengutlagerung ausgebaut und genehmigt
- die Gefahrengutrücklagerung beträgt in der Halle ca. 385,50 m² und im Freigelände ca.
1.208,00 m²
- insgesamt erfolgt die Andienung über 27 Rampenplätze und 22 ebenerdige Tore
- eine Heizung ist in den Hallen vorhanden
Mietsituation:
Laufzeit bis: 30. Juni 2011
Zum Zeitpunkt Verkauf: Verlängerung auf eine Mindestvertragslaufzeit von
10 Jahren ab Verkauf
Miete: 23.000,-- zzgl MwSt bis 06 / 2009
24.500,-- zzgl MwSt ab 07 / 2009
24.750,-- zzgl MwSt ab 07 / 2011
25.000,-- zzgl MwSt ab 07 / 2013
25.250,-- zzgl MwSt ab 07 / 2015
25.500,-- zzgl MwSt ab 07 / 2017
Mieter: A.S. Speditions GmbH, Daimlerstr. 14, 79580 Steinen
Korrekte Mietzahlungen seit 1999
Mietglied in der Cargo Line Stückgutkooperation
( eine der führenden Stückgutspeditionskooperationen in D )
Mitgliedschaft Cargo Line wurde aktuell langfristig um 5 Jahre verlängert
Bonität:
Bereits umgesetzte Kapitalerhöhung in 04/2008: Euro 200 TEuro auf 600.000,-- Euro
Weitere Ausstattung mit haftendem Kapital im Zuge Vertragsverlängerung vor dem
Verkauf vorgesehen in Höhe von 250 TEuro;
Verhältnis haftendes Kapital zu Bilanzsumme bei Verkauf: 20 %
Durch Einbringung neuer Logistikgeschäfte in die Gesellschaft deutlicher
Umsatzzuwachs auf 9,5 bis 10,0 Mio Euro in 2008
Ergebniserwartung 2008: Jahresüberschuß: + 50 TEuro
Ergebniserwartung Folgejahre: Jahresüberschuß: 100 TEuro |
Beschreibung des Mikrostandortes:
- das Objekt liegt im Industriegebite der Stadt Steinen, Kreis Lörrach
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 317 und die A 98 |
Sonstige Angaben:
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. |
