Beschreibung:

Neubau einer Logistikanlage in 2 Bauabschnitten:
Bauabschnitt 1 (30.000 m² ist bereits vermietet)

Hallenfläche:
- verfügbare Fläche: 15.600 m²
- Hallenhöhe: ca. 12,2 m UKB
- Andienung: Halle 4 verfügt über 2 Rampentore und 3 ebenerdige Zufahrten, Halle 5 über 10 Rampentore und eine ebenerdige Zufahrt
- Dachabdichtung mit PE-Dampfsperre / Dachdammplatten D= 120 mm
- RWA-Anlagen
- Stahlbetonbauweise
- Feuerlöschanlage nach FM oder NFPA
- ESFR-Sprinklerung
- Einbruchmeldeanlage

Büroflächen:
- verfügbare Fläche: 310 m²
- modernste Ausstattung

Nutzerspezifische Ausstattungsmerkmale werden im Mietpreis berücksichtigt.
Bezug auf 1. Quartal 2009.

Beschreibung des Mikrostandortes:

- das Objekt befinder sich in zentraler Lage direkt an dem Verkehrsknotenpunkt A 1 / A 45 und bietet Anschluss zum Großraum Dortmund/Hagen
- im weiteren Verlauf der A 45 erschließt sich das Ruhrgebiet sowie über die A 1 der Großraum Wuppertal, Düsseldorf und Köln
- Grundstück von der A 1 einsehbar
- Bahnanbindung ist vorhanden
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, daß wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.