Beschreibung:

Das repräsentative, 6-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude ist in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und Gastronomieeinheiten. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein Angebot an Stellplätzen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Zur Ehrenstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 500 m. In nur wenigen Schritten befinden sich die nächste Bushaltestelle und der U-Bahnhof Friesenplatz. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise das Unternehmen Gerling. Eine der ältesten und auch sicherlich schönsten Kirchen von Köln die St. Gereon sowie der Römerturm sind nicht weit entfernt vom Objekt zu finden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.