Beschreibung:

Das moderne, repräsentative 7-geschossige Bürogebäude “PANORAMA 21” wurde gemeinsam mit dem sich in nördlicher Richtung anschließenden Hotel “Mercure” in den Jahren 1999/2000 errichtet. Neben den beiden sichtbaren, sich an den Turm angliedernden Trakten verfügt das Gebäude auf der straßenabgewandten Seite über einen weiteren bogenförmigen Trakt. Gemeinsam stellen sie aus der Vogelperspektive ein Kreissegment dar, das einen begrünten Innenbereich umschließt. Das Objekt verfügt über zwei Untergeschosse, die eine Tiefgarage, Lager- und Archivflächen sowie haustechnische Einrichtungen beherbergen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 1.500 m nördlich des Stadtkerns mit seiner Fußgängerzone und dem dort vorhandenem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ebenfalls ca. 200 m der U-Bahnhof Türlenstraße. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler und Hotels. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die BW-Bank, die Industrie- und Handelskammer sowie die Handwerkskammer.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mietfläche umfasst Teile des 1. und des 5. Obergeschosses. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind die Büroräume zur Heilbronner und zur Wolframstraße klimatisiert und alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Die angebotene Mietfläche umfasst Teile des 1. und des 5.Obergeschosses. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind die Büroräume zur Heilbronner und zur Wolframstraße klimatisiert und mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.