Beschreibung:

Bei dem repräsentativen Objekt handelt es sich um ein während der Jahrhundertwende konventionell erbautes Bürogebäude. Das Gebäude ist U-förmig in drei Gebäudeabschnitte mit Innenhof gegliedert. Der Gebäudeabschnitt am Rohmerplatz besitzt fünf Vollgeschosse und ein ausgebautes Mansarden-Dachgeschoss. Der mittlere Abschnitt am Rohmerplatz besitzt vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der dritte Abschnitt an der "Große Seestraße" wurde aufgestockt und besitzt ebenfalls vier Vollgeschosse mit Flachdach. Die Außenfassade der ersten beiden Abschnitte entspricht im Wesentlichen der Originalfassade aus der Jahrhundertwende. Der dritte Gebäudeabschnitt besitzt eine Natursteinfassade mit Glaserker im 2. und 3. OG. Alle Gebäudeabschnitte besitzen ein Untergeschoss. Den Nutzern steht ein anmietbarer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Frankfurt-Bockenheim. Die “Zeil” und die Grosse Bockenheimer Strasse, auch bekannt als “Fressgass” sowie die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 2,5 km entfernt. Der Standort zeichnet sich besonders durch eine verkehrsgünstige Anbindung zu den Autobahnen A5, A648, A66 und dem öffentlichen Nahverkehr aus. Der U-Bahnhof “Leipziger Straße” ist zu Fuß ca. 1 Minute entfernt. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Die Frankfurter Messe ist in kurzer Zeit erreichbar. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Bildungseinrichtungen prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler und Arztpraxen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit umfasst Teile des Erd- bis 5. Obergeschosses. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit sind überwiegend mit Teppich, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die teilbare Mietfläche gliedert sich wie folgt auf: - im EG ca. 589 qm zu 15,00 €/qm - im 1. OG ca. 463 qm zu 16,00 €/qm - im 2. OG ca. 662 qm zu 16,00 €/qm - im 3. OG ca. 343 qm zu 16,00 €/qm - im 3. OG ca. 453 qm zu 16,00 €/qm - im 4. und 5. OG zusammen ca. 1.131 qm zu 16,00 €/qm. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.