Beschreibung:

Das repräsentative, 3-geschossige Bürogebäude wurde 1991/1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vier Gebäudeteile (Turm I bis Turm IV) sind über einen glasüberdachten, zentralen Erschließungskern verbunden. Den Nutzern stehen in der Tiefgarage und im Außenbereich insgesamt 95 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Zum Stadtkern mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3 km. In ca. 700 m Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahn-Haltestelle sowie der U-Bahnhof “Ober-Eschbach”. Industriesiedlungen prägen das Umfeld und gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Unternehmen Hewlett Packard, der Gesundheitskonzern Fresenius und die Du Pont de Nemours (Deutschland) GmbH.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss im Turm IV. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Helle Räume mit Raufasertapete und raumhohen Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die abgehängten Flurdecken sind mit Einbau-Downlights ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden und Bodentanks zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung. In den Büroräumen sind teilweise Einbauschränke vorhanden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.