Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Bürogebäude mit gepflegten Außenanlagen. Auf dem etwa 17.000 qm großen Grundstück stehen den Nutzern ausreichend anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. In ca. 800 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Der S-Bahnhof “Frankfurter Straße” ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über zwei separate Zugänge erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Decken und Doppelkastenfenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus verfügen alle Büroräume über eine Strom- und Datenverkabelung (CAT5E). In der Mieteinheit sind teilweise Glastüren und zahlreiche Einbauschränke in Form von Schrankwänden vorhanden. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Objektes besteht die Möglichkeit die vorhandene Kantine im Untergeschoss zu nutzen. Die Benennung der Nebenkosten erfolgt auf Anfrage. Zu einem späteren Zeitpunkt besteht die Möglichkeit, im Objekt weitere 400 qm anzumieten.