Beschreibung:

Bis zu 3.400 Mitarbeiter finden in den Ten Towers München einen Bürostandort vor, der modernste Standards erfüllt und sich dank seiner zentralen Lage im Stadtgebiet höchster Beliebtheit erfreut. Das Gebäude umfasst 5 gleiche 15-geschossige Doppeltürme, die durch transparente, eingehauste Stege im 1. und 14. Obergeschoss sowie in den beiden Untergeschossen miteinander verbunden sind. Jeder Doppelturm ist durch eine autarke 3er-Aufzugsgruppe und einen Treppenkern erschlossen. Je Geschoss stehen 2 x ca. 280 qm große flexible Büroflächen zur Verfügung, die über ein gemeinsames, transparentes Foyer miteinander verbunden sind. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 54.820 qm. Im 2. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 475 PKW-Stellplätzen. Innerhalb des Gebäudes stehen neben Kantine und Bistro auch ein Konferenzzentrum und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Die Ten Tower München verfügen über eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring und eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Ringautobahn A99. Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring und der Ostbahnhof liegen in fußläufiger Entfernung zu den Ten-Towers. Besonders der Ostbahnhof als Knotenpunkt zahlreicher EC-, IC- und IR-Züge sowie S- und U-Bahn bietet Anbindungsmöglichkeiten in sämtliche Himmelsrichtungen. Die Straßenbahn hält unmittelbar am Objekt. Zum Stadtzentrum mit seinem hervorragenden Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur ca. 5 Minuten Fahrzeit. Grundstücksnachbarn in der Dingolfinger Straße sind die Bayerische Immobilien AG sowie die Verwaltungszentrale des Münchener Baureferates in der Friedenstraße.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Büroflächen verfügen standardmäßig über einen Hohlraumboden mit Bodeneinbautanks für eine variable und barrierefreie Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung. Die Teppichböden sind antistatisch und stuhlrollengeeignet. Der außenliegende Sonnenschutz kann wahlweise individuell oder witterungsabhängig vollautomatisch gesteuert werden. Die Stellung von Trennwänden ist variabel und kann in allen Bürogeschossen auf die Anforderungen des Nutzers zugeschnitten werden. Das Gebäude erlaubt eine flexible Realisierung aller gängigen Bürotypen wie Zellen-, Kombi- oder Gruppenbüro. Begünstigt wird dies durch die mittelstützenfreie Konstruktion. Das Rastermaß beträgt 1,38 m und die lichte Raumhöhe beläuft sich auf 2,80 m.

Sonstige Angaben:

Zusätzlich stehen folgende technische Merkmale und Serviceleistungen im Objekt zur Verfügung: einheitliches IT -Netz (KAT 7),TK-Netz (passiv), Inhouse-Mobilfunk D1, Sicherheitskonzept/Videoüberwachung/Alarmkontrolle, Empfang (24h-Besetzung), Registrierung Besucher, Konferenzzentrum (einschl. Management), Betriebsrestaurant, Postdienste, Schlüsselverwaltung / IZS-Karten, Miet- und Dienstwagenservice, Parkplatzmanagement, Umzugsmanagement auf Wunsch, Concierge Service, Sky Lounge