Beschreibung:
Großzügige und funktionale Hallen-, Büro- und Ausstellungsflächen auf einem ca. 32.800 m²
eingezäunten Grundstück. Das Areal verfügt über 3 Schrankenzufahrten, eine 24-Stunden-Nutzungsgenehmigung und 95 PKW-Stellplätze. Die Liegenschaft besteht aus 4 durch Brandschutztore miteinander verbundene Halleneinheiten mit entsprechenden Büroflächen. Mieteinheit 1 verfügt über Ausstellungsflächen mit einer großen Fensterfront.
Baujahr: 1988-2000, Umbau im Jahr 2003.
Ausstattung der Hallenflächen:
- Fläche: ca. 13.636 m², teilbar ab 2.240 m²
- Hallenhöhe: ca. 6,50 UKB
- Andienung: 53 Rampentore und 8 ebenerdige Zufahrten (2 pro Einheit),
jeweils für die Andienung mit 7,5 - 12 Tonnern LKW ausgelegt
- Max. Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasgebläseheizung und Gas-Dunkel-Strahler
- RWA Überdachkuppeln
Ausstattung der Büro- und Ausstellungsfläche:
- ca 3.070 m² Bürofläche, teilbar ab ca.150 m²
- Klimasplittgeräte
- Teppichboden
- EDV-Verkabelung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- große Fensterfronten in der Ausstellungsfläche
Die Freiflächen bestehen aus Verbundsteinpflaster und sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt.
Weitere Flächen stehen im Objekt zur Verfügung, welche kombiniert oder einzelnd angemietet werden können. Wir beraten Sie gerne. Tel. 0211-522 84 50. |
Beschreibung des Mikrostandortes:
- das Objekt liegt verkehrsgünstig in Duisburg
- der Logport befindet sich 1 km südlich vom Objekt
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnauffahrten der A 40 "Duisburg-Homberg"
ca. 2.0 km bzw. "Duisburg-Rheinhausen" ca. 3,0 km entfernt
- im weiteren Verlauf sind die Autobahnkreuze Moers (A 40/A 57), Duisburg (A 40/A 59) und
Kaiserberg (A 40/A 3) nach wenigen Fahrminuten erreichbar
- optimale Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Ruhr-Region
- Anbindung an den ÖPNV: eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen |
Sonstige Angaben:
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
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