Beschreibung:

Auf dem ca. 54.948 m² großem Grundstück, stehen ca. 27.790 m² Mietfläche zur Verfügung.

Baujahr 1968 - 1983 // 24-h-Nutzung möglich

Diese Logistikimmobilie bietet durch Ihre verschiedenen Flächentypen eine besonders hohe Flexibilität in der Nutzung.
Neben dem mit dem Hochregallager zusammenhängendem Blocklager besteht auf der gegenüber liegenden Seite das Rampenlager, welches seinerseits mit dem Bürogebäude zusammenhängt.

Ausstattung Blocklager:
- Andienung: 2 ebenerdige Rolltore
- Höhe: 6,72 m UKB
- Heizung: Gasbetriebenes Warmluftgebläse
- Sprinklerung: Deckensprinklerung
- Beleuchtung: Oberlichter
- Boden: Betonestrich

Ausstattung Bürogebäude:
- angrenzend an das Rampenlager
- 6 Etagen à 370 m²

- ausreichend befestigte Freifläche vorhanden
- ausreichend Stellplätze vorhanden

Die hier angegebenen Größen beziehen sich auf das Blocklager. Auf dem Areal stehen ebenfalls ein Hochregallager sowie ein Rampenlager zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne! Tel. 0211 - 522 84 50.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Marsdorf, welcher sich besonders durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.

Die Bundesstraße 264 stellt eine sehr gute Erreichbarkeit des Kölner-Satdtgebietes sowie der Autobahn A 4 (Anschlussstelle Frechen / 2 Fahrminuten) dar. Von hier aus ist das Autobahnkreuz Köln-West ( A1 / A4 ) in nur 3 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht die Anbindung in die Richtung der Großräume Bonn, Aachen und Leverkusen.

- sehr gute ÖPNV Anbindung, die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 100 m entfernt

Sonstige Angaben:

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.