Beschreibung:

Hallen 2 und 3:
- Baujahr: 2007
- ca. 38.000 m² Hallenfläche sowie ca. 1.956 m² Büro-und Sozialfläche
- Hallenhöhe: 10,5 m UKB, im Hochregalllager 16 m UKB
- Lagerkapazität ca. 50.000 Paletten CCG1
- Lagerung bis zur Wassergefährdungsklasse 3, Lagerung von Gefahrstoffen
- Genehmigung nach BimschG
- Brandmeldeanlage
- Zutrittskontrolle
- Kameraüberwachung
- Sep. LKW Staufläche
- Abstellmöglichkeiten für Wechselbrücken


Hallen 5-8:
- projektierter Neubau
- Bezug: ca. 6 Monate nach MV-Unterschrift
- Lagerfläche 35.886 m², teilbar ab ca. 6.246 m²
- Büroflächen 1.778 m², teilbar ab ca. 184 m²
- Hallenhöhe: ca. 10 m UKB
- Andienung: 37 elektrische Sektionaltore mit Überladebrücke
- die 4 Hallenabschnitte sind über Brandwände getrennt
- Boden: Belastung ca. 6 t/m², WKG 2-Sohle
- Sprinklerung: ESRF-Sprinklerung
- Brandmeldeanlage
- 2 Büroblöcke mit je 889 m² Büro- und Sozialflächen werden als Vorbauten vor den
Lagerflächen errichtet
- des Weiteren stehen in jeder Halle ca. 38 m² ebenerdige Büro- und Sozialfläche zur Verfügung
- 52 PKW-Stellplätze sind anmietbar

Hallen 9-10:
- Solitärbau auf einem separaten Grundstück
- Halle 10 bereits vermietet
- Lagerfläche ca. 8.300 m²
- Büroflächen ca. 581 m²
- Hallenhöhe 10,5 m UKB
- Andienung: 8 LKW-Verladetore mit Überladebrücke, 1 Sektionaltor, 1 Jumbotor
- Heizung: Gas-Dunkelstrahlerheizung
- Sprinklerung: ESFR-Deckensprinklerung nach FM
- Bodenbelastbarkeit: 6 t/m²
- es stehen ca. 581 m² Büro- und Sozialflächen als Mezzaninfläche zur Verfügung
- ca. 60 m² ebenerdige Sanitär- und Büroflächen in der Halle
- ca. 574 m² offene Lageremporfläche, die auf Mieterwunsch zu Büroflächen umgebaut werden
kann
- 46 Stellplätze vorhanden

- das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über eine Schiebetoranlage

Beschreibung des Mikrostandortes:

- die Liegenschaft befindet sich im Unnauer Industriegebiet Nord
- über die L 665 und L 678 sind die Autobahnen A 1 und A 2 direkt zu erreichen
- im weiteren Verlauf sind die A 44 und die A 45 sowie das Ruhrgebiet optimal erreichbar
- sehr guter Anschluss an die Binnenwasserwege sowie den Bahnverkehr
- die Entfernung zum Dortmunder Flughafen beträgt ca. 14 km
- gute ÖPNV-Anbindung
- uneingeschränkte Nutzung für den LKW-Nachtverkehr

Sonstige Angaben:

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.