Beschreibung:

Das repräsentative und preisgekrönte Lofthaus am Elbberg wurde 1977 errichtet. Auf dem Grundstück stehen dem künftigen Nutzer ausreichend anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt an der Elbmeile und in der Nähe des St. Pauli Fischmarktes mit direktem Blick auf die Elbe. Es handelt sich hierbei um einen exponierten Standort in einem architektonisch interessanten Umfeld. Zur Stadtmitte mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 300 m. Über die nahe gelegene S-Bahnstation "Königstraße" ist die Hamburger Innenstadt in ca. zehn Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe und prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Unternehmensberater, Werbeagenturen und Designer.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über 1. OG bis 5. OG. Sie wird über den Haupteingang rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch Bildungsstätten finden ideale Bedingungen vor. Der Innenausbau kann auf Mieterwunsch individuell gestaltet werden. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern und Glastrennwänden sorgen für eine großzügige Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Unterbodenkanal zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT7). Pantryanschluss und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.