Beschreibung:

Das moderne und hochwertig ausgestattete 6-geschossige Bürogebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Das Gebäude verfügt über eine repräsentative Kunden- bzw. Besuchervorfahrt, an die sich der vorhandene Empfangsservice, der zentrale Konferenzbereich und die Kantine anschließen. Die Mieteinheiten des Objektes werden größtenteils durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 47.000 qm großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 400 Besucher- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen wurden parkähnlich gestaltet und fügen sich harmonisch in die vorhandene Tallandschaft ein.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Dreis-Tiefenbach. Die nahe gelegene B 62 verbindet den Standort mit Netphen und Siegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Verlauf der schnell erreichbaren Siegstraße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Siegener Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, Gewerbe, ausgedehnte Waldgebiete und die Fluss-Auen der Sieg.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Die Räume erlauben die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Räume sind mit stuhlrollenfesten Teppichfliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über gestrichene Decken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Für die Sicherheit der IT-Geräte stehen ein zweiter Stromkreis sowie eine zentrale USV-Anlage zur Verfügung. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt etagenweise zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice, die Kantine und den zentralen Konferenzbereich in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein Geldautomat. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.