Beschreibung:

Das großzügige Gewerbegrundstück besteht insgesamt aus drei Baukörpern. Zum einem ist es mit einem 3-geschossigen Verwaltungsgebäude bebaut sowie mit zwei modernen Hallen (teilweise mit Rampenandienung), welche in der Vergangenheit als Produktions- und als Lagerfläche genutzt wurden. Die Hallen sind beheizbar. Die Außenflächen sind überwiegend befestigt.
Derzeit steht das gesamte Objekt vollständig leer.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem reinem Gewerbegebiet unmittelbar an der Autobahn A5 bzw. E35. Die Autobahnabfahrt Karlsruhe Nord ist in unmittelbarare Nähe. Es ist für Unternehmen, die eine sehr gute Autobahnanbindung benötigen, bestens geeignet.

Ausstattungsbeschreibung:

Die beiden Hallen wurden ab 1985 zeitversetzt gebaut und befinden sich in einem guten Zustand. Die Deckenhöhe der Hallen beträgt ca. 6 m. Die Betonböden sind mit Epoxidharz beschichtet. Die Hallen verfügen über Rolltore und Oberlichter. Am 3-geschossigen Bürohaus besteht Umbau- und Renovierungsbedarf.
Das gesamte Areal macht einen sehr gepflegten Eindruck. Auf dem Areal befindet sich eine eigene 630 KV Station. Die Heizungsanlage wurde vor einigen Jahren von Öl auf Gas umgestellt. Es befindet sich noch ein Reserveöltank auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben:

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