Beschreibung:

München - Am Moosfeld, ca. 4.586m² ebenerdige Industriehalle in Solitärlage *provisionsfrei im Alleinauftrag*

Lagerhalle:
- 10 ebenerdige, überdachte Sektionaltore (ca. 4,50 m Höhe)
- ca. 8m UKB Hallenhöhe
- Länge: 120,18m
- Breite: 40,00m
- hohe Bodentraglast
- Solitärobjekt
- komplett umfahrbar

Anschlüsse:
- Strom: 33 KVA
- Gas: 25 KW
- Wasser: DN 40
- Abwasser: SW 200
- Sickerbrunnen: 12 Stück

- Multifunktionale Stahlskelettbauweise mit Aluminiumdach und kunststoffbeschichteten Alu-Wandpaneelen, Aluminium Sektionaltore und -Türen

- Objekt verfügt über einen eigenen DB-Gleisanschluss (120,00 lfdm)
- ist vollständig umzäunt
- verschließbare Ein- und Ausfahrtstore

Büro:
- ca. 650 m² Büro- / Verkaufsfläche
- seperater Kundeneingang
- Sozial-/Sanitärflächen vorhanden

- ca. 25 Stellplätze

Beschreibung des Mikrostandortes:

- Das Gewerbeobjekt befindet sich in München östlich des Stadtzentrums und westlich des Messezentrums im Gewerbegebiet "Am Moosfeld". Dieses bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die Autobahn A94 München-Passau, Bundesstraßen und U-Bahn (Station Moosfeld) sowie S-Bahn (Station Trudering), die jeweils in fußläufiger Entfernung liegen.

- Zahlreiche Buslinien von der S-Bahn-Station Trudering sichern eine gute Anbindung in der Peripherie von München. Neben der die Nähe zum neuen Messezentrum ICM in München-Riem ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Franz-Josef-Strauß in Erding über die A94 zu erwähnen.

- Im Gewerbegebiet " Am Moosfeld" ist bereits ein weitreichender Branchenmix vertreten, z.B. finden sich in der Nachbarschaft die Sektkellerei Nymphenburg, TV-München, die Nemetschek AK, Münchner Heinzelmännchen, Lego, e-plus etc.

Sonstige Angaben:

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.