Beschreibung:
Moderne Logistikliegenschaft mit direkt angebundenen Büroflächen. Das Areal verfügt über großzügige Rangierflächen und ausreichend PKW-Stellplätze.
Ausstattung Hallenfläche:
ca. 5.830 m² Hallenfläche
Höhe: ca. 10,50 m UKB
Andienung: 8 Rampentore mit Überladebrücken, davon 1 Jumborampe
Belastbarkeit Überladebrücken: dynamisch 6 t, statisch 9 t
Bodenbelastung: 5 t
Heizung: Dunkelstrahler (beheizbar bis 18°C)
ESFR-Deckensprinklerung
aufgeschaltete Alarmanlage und BMA
Ausstattung Büroflächen:
ca.768 m²
3-geschossig
Isolierverglasung
außenliegender Sonnenschutz
Fensterkabelbankkanäle
Küche/Pausenraum
BMA
BMA |
Beschreibung des Mikrostandortes:
- optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet
- sehr gute Verkehrsanbindung: die A 40 ist nur ca. 1,5 km entfernt und über die
Anschlussstellen Styrum (16) und Dümpten (17) zu erreichen
- die Autobahnen A 3, A 42, A 2 und A 59 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- gute ÖPNV-Anbindung: eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 112 ist ca. 200 m entfernt, eine
Bushaltestelle der Linie 129 in ca. 300 m |
Sonstige Angaben:
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
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