Beschreibung:

Großflächige Lager-/Logistikimmobilie mit integrierten Büro- und Sozialflächen.

Ausstattung:
überdachte Andienung entlang der Halle
starre Rampe mit 10 Toren und Überladebrücken
Höhe: ca. 6,50 - 7,00 m UKB
BMA; Alarmanlage; teilweise Videoüberwachung
Boden: Latexphaltboden
Bodenbelastung: 5 t/m²
Heizung: Warmluftgebläse, Ölheizung
1 Brandabschnitt

Entsprechende PKW-Stellplätze vor dem Objekt vorhanden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

- Gewerbegebiet Rhein-Ruhr-Hafen mit 24-h-Nutzung
- Autobahnkreuze Kaiserberg (A 40 / A 3) und
Duisburg (A 40 / A 59) liegen ca. 5 - 7 Fahrminuten entfernt
- Flughafen Düsseldorf ca. 20 Fahrminuten entfern
- optimale ÖPNV-Anbindung durch Bushaltestelle vor dem Objekt

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.