Beschreibung:

- in 1991 erbaute Logistikanlage mit Büroetage
- 1/3 des Hochregallagers ist gekühlt
- ausreichend Zugänge vom Hochregallager zum Block- bzw. Kommissionierlager
- das Gebäude ist komplett umfahrbar und verfügt über 2 separate Zufahrten
- das Hochregallager kann um 2.850 m² erweitert werden

Ausstattung Halle:
- 13 Rampentore mit Überladebrücke vor Kopf
- 3 seitlich angelegte Rampentore
- 2 ebenerdige Zufahrten
- Deckenhöhe: zwischen 4,65 m UKB und 10,50 m UKB (siehe Flächenaufstellung)
- Boden: hochtragfähiger und gabelstaplerfähiger Vakuum-Estrichboden
- Kühlung: 3 Teilbereiche von 8°C bis - 20°C
- Heizung: gasbetriebener Umlufterhitzer
- Tagesbelichtung: Oberlichter
- Starkstrom vorhanden
- Regalanlage kann bei Bedarf übernommen werden

Ausstattung Büroflächen:
- moderne und zeitgemäße Ausstattung
- Fensterbankkabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- Teppichboden
- weiße Raufaser
- außenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
- ausreichend Sozialflächen sowie eine Kantine ist vorhanden

Freiflächen:
- ausreichend vorhanden
- befestigt, entwässert, komplett eingezäunt

Die hier aufgeführten Größen beziehen sich auf eine Einheit. Im Objekt stehen weitere Hallenflächen zur Verfügung. Diese Flächen sind kombiniert anmietbar.
Unsere Düsseldorfer Niederlassung berät sie gerne! Tel. 0211-5228450.

Beschreibung des Mikrostandortes:

- das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Rhein-Ruhr-Hafen
- 24h-Nutzung ist möglich
- gute Anbindung zu den Autobahnen A 40 und A 3
- der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.