Beschreibung:

Das repräsentative, sechsgeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1999 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der moderne Gebäudekomplex wird überwiegend durch seine Stahl-Glas-Fassade bestimmt. Er teilt sich in zwei Hauptkörper, die über eine Stegkonstruktion miteinander verbunden sind. Zwischen den Baukörpern liegt als eine Art Innenhof die Esplanade. Zu den Mietern des Objektes zählen neben einem Supermarkt diverse Einzelhändler und Mieter aus dem Gesundheitsbereich. In der im Gebäudekomplex vorhandenen Tiefgarage können Pkw-Stellplätze angemietet werden. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Zur Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 400 m. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie der U-Bahnhof Waterlooplatz. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die E-On IS, die Deutsche Angestellten Akademie, Niedersächsische Ministerien, die Leibnitz-Bibliothek und die Hautklinik Linden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über zwei ebenerdige Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Ladenlokal, Praxis, Labor oder gastronomische Einrichtung. Die Fußböden der Mieteinheit sind mit Fliesen ausgestattet. Die Mietfläche verfügt über abgehängten Rasterdecken und eine isolierverglaste, 11 m lange Schaufensterfront. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Die angebotene Mietfläche ist bis zu einer Größe von 750 qm erweiterbar. Die Aufteilung der Räume ist variabel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.