Beschreibung:

Die Liegenschaft besteht aus zwei Hallengebäuden, die im Jahr 2002 innen und außen vollständig renoviert wurden. Beide Hallengebäude verfügen über einen Bürokopfbau zur Hansestraße hin. Darüber hinaus haben einige Hallenabschnitte separierbare Büroflächen im Obergeschoss. Zur Hansestraße hin wurden vor den Bürotrakten attraktive Grünflächen angelegt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Porz. Die Kölner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 km entfernt. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist exzellent. Der Bahnhof “Porz” befindet sich 3,4 km und die nächste Bushaltestelle ca. 300 m entfernt. Das Messegelände ist in 10 Minuten, der Flughafen etwa in 5 Fahrminuten erreichbar. Der Hansepark liegt direkt am Autobahndreieck Porz (A59 und A559) und ist über die Ausfahrten Gremberghoven (A559) und Rath (A59) innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. Bis zum Heumarer Dreieck, der Auffahrt zur A3, sind es 5 Fahrminuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über vier in etwa gleich große Hallen, wobei bei zwei Hallen eine Bürofläche von jeweils ca. 190 qm angeschlossen ist. Jede Halleneinheit verfügt auf der Rückseite über eine ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor und über mehrere Rampentore an der Vorderseite. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Werkstatt, Produktion oder Lager. Auch Bildungsstätten oder Speditionen mit großem Freiflächenbedarf finden ideale Bedingungen vor. Die Fußböden der Mieteinheit bestehen überwiegend aus Beton. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.