Beschreibung:

Das siebengeschossige Objekt wurde 1987 errichtet und gehört zu den repräsentativen Verwaltungsbauten entlang des Konrad-Adenauer-Rings. Die Mieteinheiten des Objektes werden überwiegend durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 15.000 qm großen Grundstück stehen den Nutzern PKW-Stellplätze im Hof und in den Tiefgaragen zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum und Parkhaus besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am “2. Ring”. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einzelhandel beträgt etwa 1,5 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Zum Wiesbadener Hauptbahnhof benötigt man ca. 5 Minuten Fahrzeit. Das lebhafte Umfeld wird überwiegend durch die Nähe zu zahlreichen kommunalen Einrichtungen und Landesministerien geprägt. In der Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Handwerksbetriebe und medizinische Einrichtungen. Die angrenzenden Wohnquartiere, wie das Europaviertel, verfügen über eine Vielzahl an Schulen, Grünanlagen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen separaten Zugang ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personen- und Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Die Fußböden der Räume wurden mit Teppichboden ausgestattet. Helle Räume mit Paneeldecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangs- und Hausmeisterservice in Anspruch zu nehmen. Im Keller können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Die Lagerflächen sind über den vor der Mieteinheit befindlichen Lastenaufzug unmittelbar erreichbar. Die vor der Mieteinheit vorhandene Laderampe ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.