Beschreibung:

Das moderne, 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1984 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenwände wurden mit einer wärmedämmenden Putzfassade ausgestattet. Die Dacheindeckung besteht aus Bieberschwanz. Zu den Mietern des Objektes zählen eine Krankenkasse, ein Eiskaffee, ein Kaffeesortimenter, ein Sanitätshaus und verschiedene Arztpraxen. Im Dachgeschoss des Objektes befinden sich 2 Appartements. PKW-Stellplätze befinden sich am La-Boule-Platz. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, direkt in der Fußgängerzone Eisenbahnstraße und es sind nur wenige Schritte zur historischen Altstadt und zum Stadtkern. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 150 m Entfernung zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Homburg beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. In ca. 400 Meter laden das Schloss, die Schloßberghöhlen und der Schloßberg zur gemütlichen Entspannung ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 1.Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Ladenlokal. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,20 m, Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutz-Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Räume werden mechanisch belüftet und sind an die Strom- und Daten-Verkabelung angeschlossen. Darüber hinaus verfügt die Mieteinheit über eine 4 m große Schaufensterfront zur Eisenbahnstraße. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeisterservice in Anspruch zu nehmen. Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal ist mit einer offenen Treppe zum 1.Obergeschoss verbunden, welches als dazugehörige Büro- und Ausstellungsflächen genutzt werden können. Das Ladenlokal ist außerdem mit dem Untergeschoss verbunden. Hier stehen Lagerflächen und Toilettenanlagen zur Verfügung.