Beschreibung:

- die Liegenschaft besteht aus 3 Werkhallen mit Krananlage sowie einem separatem
Bürogebäude
- das Objekt wurde in den 70er Jahren erbaut und 1990 aufwendig renoviert

Hallenfläche:
- Andienung: 3 ebenerdige, elektrische Rolltore (5x5m)
- Krananlage und Hallenhöhen:
Werkhalle 1: 2 x 16t Kran, Hallenhöhe: 10 m UKB
Werkhalle 2: 1 x 5t Kran, Hallenhöhe: 8 m UKB
Werkhalle 3: 2 x 5t Kran, Hallenhöhe: 8 m UKB
- Beheizung: ölbetriebene Gebläseheizung
- Boden: hochtragfähiger Betonboden
- integrierte Büro- und Sozialflächen

Büroflächen:
- Bürogebäude mit 3 Etagen
- hochwertige Ausstattung
- abgehängte Decken
- Teppichboden
- Kabelkanäle

- ausreichend befestigte und entwässerte Freiflächen

Beschreibung des Mikrostandortes:

- die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Poll
- die Autobahnanbindung erfolgt über die A 4 (Anschlussstelle Köln-Poll) sowie über die A 3,
die beide in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind
- der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Düsseldorfer in 30 Fahr-
minuten
- gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrmitteln

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.