Beschreibung:

Der GIP-Park besteht aus 18 Einheiten, welche sich jeweils durch Ihre großzügigen Flächenkombinationen aus Büro- und Hallenflächen auszeichenen. Des weiteren besteht jeweils eine direkte Anbindung der Büroflächen an den Hallenbereich, dies ermöglicht eine Optimale Verknüpfung der verschiedenen Arbeitsprozesse.

Hallenfläche:
- Andieunung: je 1 ebenerdiges Rolltor ( ca. 4m x 3,5m ) & 2 Rampentore (teilw. mit Hebebühnen)
- Deckenhöhe: 6 m UKB
- Boden:- Stahlfaserbeton
- 5 t/m² Traglast
- Beheizung: gasbetriebene Gebläse
- Andienung: je 2 Rampentore ( teilw. Hebebühnen ) und 1 ebenerdiges Tor ( ca. 4m x 3,5 m )
- Beleuchtung: Lichtkuppeln

Bürofläche:
- Boden: - Teppichboden
- Außen liegender Sonnenschutz
- abghängte Rasterdecken mit Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- D / H WC
- werden im renoviertem Zustand übergeben

- ausreichend Stellplätze verfügbar

Beschreibung des Mikrostandortes:

Im Kölner Stadtteil Porz gelegen, besticht dieser GIP-Park besonders durch seine hervorragende Autobahnanbindung. Die Autobahn A 59 ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen und stellt über das Autobahndreieck Heumar ( A 59 / A 3 / A 4 ) die Erreichbarkeit der Großräume Düsseldorf, Ruhrgebiet, Bonn und Frankfurt her.

- die Kölner Innenstadt, die Messe und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen

- gute ÖPNV - Anbindung

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.