Beschreibung:

Das Grundstück umfasst ca. 31.380 m² und verfügt über 2 Zufahrten. Der Gebäudekomplex ist in 4 Hallen- sowie 2 Bürogebäude gegliedert und vollständig umfahrbar.

Insgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch ihren gepflegten Zustand umd umfangreiche technische Einrichtungen aus.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Industriegebiet, rechtsrheinisch.
Über die Abfahrt Köln-Delbrück ist die nahegelegene A 3 leicht zu erreichen und bietet somit einen guten Anschluss an den Kölner Autobahnring.

- die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen
- der Flughafen ist ca. 14 Fahrminuten entfernt

Ausstattungsbeschreibung:

Hallen:
- 2 Zufahrten, der Gebäudekomplex ist vollständig umfahrbar und komplett gepflastert
- Andienung über ebenerdige Rolltore (3 x 3,00 m)
- Hallenhöhen:
Halle 1 = 7,20 m UKB und 2 Tore
Halle 2 = 8,50 m UKB und 2 Tore
Halle 3 = 7,70 m UKB und 2 Tore
Halle 4 = 6,00 - 8,30 m UKB und 1 Tor
- Boden aus Betonstrich
- Bodenbelastung 5 t/m²
- Oberlichter
- Lüftungsanlage
- Starkstrom
- Druckluftanlage
- Gasgebläseheizung
- Brandmeldeanlage



Büros:
- anliegende Gebäude
- 3 Etagen
- abgehangene Decken mit EDV-Beleuchtung
- Fensterbankkabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- Teppichboden

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.