Beschreibung:

Das 1991 / 1992 erbaute, moderne dreigeschossige Büro- und Logistikgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 6.466 m². Der repräsentative Eingangsbereich mit verglastem Treppenhaus, Marmorbelägen und Glasaufzug bietet ein elegantes Entree. Das gesamte Gebäude verfügt über eine funktionelle und variable Aufteilung, die es ermöglicht, die Mietflächen nach den Wünschen des Nutzers individuell aufzuteilen. Links Neben dem Bürogebäude schließt sich ein zweigeschossiges Logistikzentrum mit Lager, Lastenaufzug und LKW-Rampenanlage an.

Hallenfläche Halle 1 + 2:
- Andienung: insgesamt 7 Tore
- Hallenhöhe: 5,90 m UKB
- Heizung: Gasgebläse
- Fensterbänder

Hallenfläche im OG (derzeit vermietet):
- die Andienung erfolgt über einen Lastenaufzug, welcher hofseitig über ein Rampentor im Erdgeschoss erreicht wird

Ausstattung der Büroflächen:
- Teppichboden
- Klimaanlage
- Sonnenschutz
- Kabelkanäle

- ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung (45 ?/Stellplatz)

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

- gute ÖPNV Anbindung gegeben
- der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 km entfernt

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.