Beschreibung:

- es handelt sich hierbei um einen projektierten Logistikpark in unmittelbarer Nähe der BAB 5,
der B10 und dem Karlsruher Hauptbahnhof
- die Lager-/Logistikfläche umfasst eine Größe von insgesamt ca. 11.800 m² auf einem
Gesamtareal von ca. 28.850 m²
- da es sich hierbei um einen Neubau handelt, kann die Ausstattung für Sie individuell nach
Ihrem Wunsch und Ihren Anforderungen gestaltet werden
- Fertigstellung nach Vereinbarung

Beschreibung des Mikrostandortes:

- die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihren ausgezeichneten Standort aus
- direkte Sichtlage zum Karlsruher Hauptbahnhof
- die direkte Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die nur
wenige Minuten vom Objekt entfernte BAB A5 "Frankfurt-Karlsruhe-Basel" (nur ca. 2 km)
sowie über die BAB A 8 "München-Ulm-Stuttgart-Karlsruhe" (nur ca. 5 km)
- während die direkte Verkehrsanbindung an das regionale Verkehrsnetz innerhalb weniger
Minuten über die B 3 und über die B 10 erfolgt
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Ausstattungsbeschreibung:

- beheizbar
- lichte Hallenhöhe UKB ca. 10,50 m
- Stützenraster 24,00 m x 24,00 m
- 12x2 Sektionalrampentore (2,80 m x 3,20 m)
- 12x2 Überladebrücken (+4000 mm / -4000 mm)
- 2x2 Sektionaltore als Schnellauftore
- ebenerdige Andienung an 2x2 Rampen
- großzügige Verkehrsfläche
- Rangierbreite für LKWs ca. 35,00 m
- flächendeckende Sprinklerung der Klasse 1
- Sanitär- und Nebenräume

Sonstige Angaben:

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt und unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.