Beschreibung:

Das dreigeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1977 errichtet. Es verfügt über gepflegte Außenanlagen. Auf dem etwa 6.660 qm großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 46 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Schwartauer Allee mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 200 m entfernt. Ebenfalls in ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Banken, Arztpraxen, Handwerksbetriebe und ein Gewerbepark. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Firma Roder (Verpackungen), eine BGS-Kaserne (Hauptsitz Nord), die Grundschule Falkenfeld sowie der Nordlandkai (Hafenumschlag).

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss. Beste Voraussetzungen bieten sie beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenlokal sowie als Werkstatt, Labor, Produktionsstätte oder Lager. Die Fußböden der Mieteinheit können je nach Mieterwunsch mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet werden. Helle, große Räume mit einer lichten Höhe von 3,50 m, Gipskarton-Decken und isolierverglasten Schallschutz-Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Eine strukturierte Verkabelung ist vorhanden. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietfläche ist ab ca. 700 qm teilbar.