Beschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein repräsentatives, zehngeschossiges Bürogebäude mit gepflegten Außenanlagen. Das Gebäude verfügt über eine objekteigene Tiefgarage, in der den Nutzern ausreichend anmietbare Stellplätze zur Verfügung stehen, sowie eine eigene Pkw-Vorfahrt und einen attraktiven, modernen und neuen Gebäudeeingang.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, ca. 500 m von der Innenstadt entfernt. Hier befindet sich auch die Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt in der bekannten Königstraße. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Der U- und S-Bahnhof „Rothebühlplatz“ sowie der S-Bahnhof „Feuersee“ sind zu Fuß in 5 Minuten, der Stuttgarter Hauptbahnhof mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar. Wohn- und Geschäftshäuser prägen das ruhige Umfeld ebenso wie Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Allianz Versicherung und das Finanzamt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 10. Obergeschoss und wird über einen separaten Zugang rollstuhlgerecht erschlossen. Den Nutzern stehen vier Personenaufzüge zur Verfügung. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung der Wände und Fußböden erfolgt nach den individuellen Mieterwünschen. Somit ist eine Nutzung der Flächen sowohl als Büro, Praxis oder Labor möglich. Für optimales Raumklima sorgen isolierverglaste Fenster mit innenliegendem Blend- und außenliegendem Sonnenschutz.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Der Mietpreis variiert je nach Ausstattungswunsch. Die Mietfläche ist ab ca. 550 qm teilbar. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice und Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen. Lagerräume im Untergeschoss des Objektes können auf Anfrage separat angemietet werden. Diese Mietfläche verfügt über eine eigene Terrasse mit einer zusätzlich nutzbaren Fläche von ca. 130 qm.