Beschreibung:

Das moderne und repräsentative, 8-geschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über ein freundliches Foyer sowie über einen parkähnlich angelegten großen Innenhof mit Springbrunnen und Sitzmöglichkeiten. Zu den Mietern des Objektes zählen unter anderem die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 439 anmietbare PKW-Stellplätze (davon 282 in einer Tiefgarage) zur Verfügung. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Mittellandkanal im Industrie- und Gewerbegebiet Brink-Hafen. Zur Lister Meile mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3 km. Zum Bus und zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Schritte. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 8 Minuten. Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Hotels, Banken, Versicherungen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise ein Kabelwerk, das Kreiswehrersatzamt, die Herschelschule, das Reiterstadion sowie Sport- und Tennisplätze.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 7.Obergeschoss. Sie wird über zwei Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zwei Personen- sowie Lastenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden mit Teppichboden, die Wände mit Glasvliestapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine zu nutzen sowie den Empfangs- und Hausmeisterservice in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen z. Zt. 1300 m² anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Ab dem 01.06.2008 sind Flächen von 1000 - 9000 m² zu vermieten. Hier eine beispielhafte Mieteinheit von 355 m².