Beschreibung:

Gut ausgestattete Lager-/Logistikimmobilie mit Rampenandienung auf 2 Seiten. Moderne Büroflächen (ca. 300 m²) können auf der gegenüberliegenden Straßenseite dargestellt werden.

Hallenfläche:
- Höhe: ca. 8,0 m UKB
- Andienung: 6 Rampentore mit Hafa-Überladebrücken
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- RWA- und Brandmeldeanlage
- 3 kleinere Hallenbüros vor den Andienungsflächen
- teilweise Fenster vorhanden

Bürofläche:
- BAP-Leuchten
- Teppichboden
- CAT-5-Verkabelung
- Isolierverglasung der Fenster
- Fensterbankkabelkanäle

PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden

Beschreibung des Mikrostandortes:

- Hilden-West, etablierter Gewerbestandort
- das Kreuz Hilden (A3 / A46) liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt
- die Autobahnen A 3, A 46 und A 59 liegen alle ca. 3-5 Fahrminuten entfernt
- gute ÖPNV-Anbindung
- Flughafen Düsseldorf ca. 25 Fahrminuten entfernt

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können