Beschreibung:
- Gewerbeliegenschaft auf ca. 52.562,00 m² Grundstücksfläche
- der Bodenrichtwert liegt bei 10 ?/m²
- die Gebäudesubstanz ist noch aus DDR-Zeiten, wurde aber laut Aussage des Eigentümers bereits umfassend saniert und augenscheinlich instand gehalten
- der Gesamtzustand des Geländes inklusive der Gebäude ist sehr gut geeignet für industrielle Fertigung und Produktion im allgemeinen
- die heutige Nutzung erfolgt für Fahrzeugbau im Lkw-Bereich
- das gesamte Gelände befindet sich in Bezug auf die aktuelle Nutzung in einem gepflegten Zustand, es ist augenscheinlich kein Instandhaltungsstau festzustellen
Mietvertrag:
Ist-Miete ? p. a.: 360.000,00
Mietvertragslaufzeit: 15 Jahre
Entwicklungspotential/Wertsteigerungspotential
- aufgrund der Nähe zum Ortskern erhebliches Wertsteigerungspotential aufgrund der Handelsnutzung im vorderen Bereich
- gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein weitläufiges Wohngebiet wodurch die mögliche Handelsnutzung des rückwärtigen Geländes zusätzlich möglich erscheint |
Beschreibung des Mikrostandortes:
- ca. 12 km zur Stadt Nebra
- ca. 17 km zur Kreisstadt Naumburg,
- Verkehrsanbindung:
Bundesstraßen: B 176 direkt
B 250 ca. 7 km
Autobahn: A 4 ca. 43 km
A 9 ca. 30 km
A 38 ca. 34 km
A 71 ca. 42 km |
Sonstige Angaben:
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. |
