Beschreibung:

- Gewerbeliegenschaft
- Lagerhalle mit ca. 5.100 m²
- Baujahr 1956
- Stahlskelettbau mit Stahlfachwerken
- Hallenhöhe ca. 9,50 m
- Abmessung ca. 57 x 90 m
- Andienung über Stahltore (innen Stahltüren) ca. 3,50 m hoch
- Industriefußboden für Schwerstverkehr
- zwei Kranbahnen auf 6,5 m Höhe mit je 10 Tonnen Traglast können bei Bedarf wieder installiert werden
- stillgelegte Gleisanlage vorhanden, Kosten für Erneuerung bzw. Reparatur der Gleisanlage, inkl. zwei neuer Weichen: 65.455,73 ? (Stand Januar 2002)

Seitenhalle
- 675 m² Hallenfläche
- Büro/Sanitär/Archiv: 375 m² (EG: 115 m²; 1. + 2. OG je 130 m²)

Verwaltungsgebäude
- Baujahr 1969
- Nutzfläche im EG ca. 170 m², im 1. und 2. OG ca. 219 m²
- Das Verwaltungsgebäude befindet sich auf dem vorderen Grundstücksteil und grenzt direkt an die Badenstedter Straße.

Beschreibung des Mikrostandortes:

- das Objekt liegt im westlichen Stadtgebiet Hannovers
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die B6 an die A2, A3 und A73
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Straßenbahnhaltestelle "Körtingsdorfer", welche sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet
- die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Min.
- die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 10 Min.
- der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 460 v. H.
- Hannover hat die Telefonvorwahl 0511

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 % (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.