Beschreibung:

Bei dem zur Verfügung stehendem Objekt handelt es sich um ein Hochregallager mit einer Gesamtfläche von 7.640 m². Aufgeteilt ist das Lager in 3 Hallenbereiche, welche über Brandschutztore miteinander verbunden sind.

Ausstattung der Hallenbereiche:
Hallen 1 - 3 haben jeweils eine Grundfläche von 2.480 m²
in Halle 1 sind Büro- und Aufenthaltsräume von 100 m² integriert
an Halle 3 angegliedert befindet sich eine zusätzliche Warenausgangsfläche von 200 m², mit integrierten Sanitärräumen
Höhe Hochregalfläche: 14,90 m UKD
Höhe Warenausgangs - und Wareneingangsfläche: 4 m
Wareneingang: 14 Tore
Warenausgang 22 Tore
Rampenhöhe an allen Toren: 1.18 m
RWA - Anlage
Sprinkleranlage mit Regalsprinklern

Ausstattung der Hochregallager:
Die Hallen sind regaliert mit Regalen, die einen Traversenabstand von 0.80 m aufweisen.
Die Fachhöhe in der Halle 1 beträgt (von oben nach unten):
3 x 1.60 m
1 x 2.80 m
2 x 2.50 m
1 x 2.10 m
Dies entspricht 2.720 Corlettenstellplätzen.

In Halle 2 und Halle 3 ist die Fachhöhe jeweils 2.80 m.
Dies entspricht 5 Lagerebenen und jeweils 1.800 Corlettenstellplätzen.

Anzahl Corelttenstellplätze gesamt: 6.320

Die Regalanlage in Halle 1 ist von der Fa. Jungheinrich.
Baujahr: 1999
Fachlast: 1.400 kg
Feldlast: 7.000 kg

Die Regalanlagen in Halle 2 und Halle 3 sind von der Fa. Schäfer. Es handelt sich um ein verschraubares System (Traverse an Ständer).
Baujahr: 1975
Fachlast: 1.500 kg
Feldlast: 7.500 kg

Vorhandene Hochregalbediengeräte:
Derzeit stehen drei Geräte zur Verfügung:
1 x Steinbock WA 15, Baujahr 2000
2 x Jungheinrich EKX 515, Baujahr 2004

Übernahme von den jeweiligen Hochregallagern, als auch der Regalbediengeräte ist möglich.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen-Erle und liegt somit optimal im Mittelpunkt des Ruhrgebiets. Die A42 und die A2 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 3 - 5 Minuten
der nächste Flughafen ist in 30 Fahrminuten zu erreichen
der nächste Hauptbahnhof liegt 10 Fahrminuten entfernt
gute ÖPNV - Verbindung

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.