Beschreibung:

- Logistik-, Produktion-, Service- und Lagerflächen ab 1.400 m²; zusätzlich sind
ca. 7.000 m² Lager- und Logistikflächen im Bereich D darstellbar
- Büroflächen: ca. 75 m²
- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Hallen:
- Höhe: 3 - 14 m
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Andienung: ebenerdig oder Rampe

Halle C1/1:
- Höhe: 6,0 - 8,70 m
- 2 ebenerdige Rolltore
- Verguss- bzw. Betonasphalt
- Gasdunkelstrahler
- Sprinkleranlage
- RWAs

Halle C1/2:
- Höhe: ca. 6,0 - 8,70 m
- 3 ebenerdige Rolltore
- Verguss- bzw. Betonasphalt
- Gasdeckenstrahler
- Sprinkleranlage


Halle D 10/11/15:
- funktionale Lagerhallen
- Höhe zwischen ca. 6,00 - 8,20 m UKB
- diese Flächen werden innerhalb von ca. 3 Monaten zu modernen Flächen umgebaut; alle
Anforderungen wie Bodenbelastung, Andienungssituation und Freiflächen werden berücksichtigt

Die hier aufgeführten Größen beziehen sich auf eine mögliche Kombination der Hallenflächen im Objekt. In der Liegenschaft stehen weitere Hallenflächen zur Verfügung (Größe der Einheiten: ca. 1.200 - 10.200 m²). Diese Flächen sind kombiniert anmietbar.

Unsere Düsseldorfer Niederlassung berät sie gerne! Tel. 0211 - 5228450

Beschreibung des Mikrostandortes:

- verkehrsgünstige Lage durch die Anschlussstelle A42 Gelsenkirchen Schalke, von dieser
Anschlussstelle erreicht man die Autobahnen A43, A3, A40 sowie die A2 in Kürze
- Haltestellen der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.