Beschreibung:

Die Liegenschaft liegt direkt an der Straße und bietet eine optimale Anlieferungszone. Der Bürokomplex ist direkt an die Hallenfläche angegliedert und verfügt über einen direkten Zugang.

Halle :

- Andienung: 3 ebenerdige Rolltore
- Höhe: 5,50 m UKB
- Epoxidharzboden
- Gasheizung
- seitliche Fensterbänder
- RWA über Dachkuppeln
- Brandmeldeanlage
- Transformator mit ca. 650 kVA

Halle 2:

- Andienung: 1 ebenerdige Rolltore
- Höhe: 5,50 m UKB
- Epoxidharzboden
- Gasheizung
- seitliche Fensterbänder
- RWA über Dachkuppeln
- Brandmeldeanlage
- Transformator mit ca. 650 kVA
- teilweise regaliert

Büro:

- abgehangene Decken
- bodentiefe Fenster
- Spiegelrasterleuchten
- Teppichboden
- Bodenkabelkanäle
- EDV-Verkabelung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Beschreibung des Mikrostandortes:

- die Autobahnkreuz Köln-West ( A 4/ A 1) ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen
- der Flughafen Köln- Bonn ist ca. 13 Fahrminuten entfernt
- die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.