Beschreibung:

EEingezäuntes ca. 70.000 m² GI-Grundstück bebaut mit diversen Gebäudeteilen für verschiedenste Nutzungen. Von einfachen Lagerflächen über Produktionsflächen bis hin zu Logistikflächen ist alles vorhanden bzw. darstellbar (siehe Lageplan / Flächenaufstellung).



Bestandsfläche:
- verschiedenste Ausstattungen vorhanden
- Umbauwünsche nach Absprache realisierbar
- Hallenhöhe: von 4,0 m bis 8,0 m UKB
- Andienung: Rampe und ebenerdige Tore
- beheizbar über Fernwärme
- Freifläche vorhanden
- die Büroflächen sind funktional ausgestattet und werden renoviert übergeben




Neubau:
- neben den Bestandsflächen kann auf dem Areal ein nutzerspezifscher Neubau errichtet werden
- derzeit sind hier ca. 7.400 m² Hallenfläche und 867 m² Bürofläche geplant sowie eine Tiefgarage mit ca. 3.700 m² bzw. 120 Stellplätzen
- Hallenhöhe bis 12 m UKB
- Ausstattungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden / Rampen, Kranbahnen, etc.
- Büro- und Sozialflächen ausreichend vorhanden

Beschreibung des Mikrostandortes:

- Standort ist Essener Norden an der Stadtgrenze zu Bottrop
- 24-Stunden-Nutzung im GI-Gebiet
- direkte Anbindung zur Autobahn A 42; im weiteren Verlauf sind die Autobahnen A 2, A 40 und A 52 optimal zu erreichen
- in nächster Nähe befindet sich der Essener Stadthafen, welcher Anschluss an den Rhein-Herne-Kanal bietet

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.