Beschreibung:

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 1.160 m². Es besteht aus zwei Hallen der gleichen Größe welche durch eine Brandwand voneinander getrennt sind. Der Bürotrakt ist an die Hallen angegliedert. Ausreichend Pkw- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Hallen:
- derzeit ca. 420,00 m² vakant
- Andienung: jeweils 2 ebenerdige Rolltore
- gedämmter Hallenboden


Büro:
- derzeit ca. 160,00 m² vakant
- Granitfußböden
- Teeküche
- große Fensterfront
- moderne Ausstattung

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich zwischen Essen Süd und Essen Bergerhausen. Die A 52 liegt in direkter Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf und der Rest des Ruhrgebiets.

- Die Autobahnanschlussstellen sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen
- Anschluss an den ÖPNV ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.