Beschreibung:
Hallenfläche:
- ca. 1.255 m², teilbar ab ca. 855 m² oder ca. 563 m²
- auf Wunsch teilweise mit Regaleinbauten
- neue Deckenstrahlheizung
- neuer Dachaufbau/Dämmung
- WC und Lagerbüro vorhanden
Bürofläche:
- ca. 1.500 m², teilbar ab ca. 150 m²
- ca. 9,00 m lichte Höhe
- teilweise mit hochwertiger Ausstattung mit Natursteinen
- teilweise mit Loftstilcharakter
- Kabelkanäle
- hochwertige WC-Bereiche
Sonstiges:
- bis zu 40 Pkw-Stellplätze
- genügend Freifläche (mit und ohne Unterstellschuppen) |
Beschreibung des Mikrostandortes:
- Das Objekt besticht besonders durch seine sehr gute Autobahnanbindung. Die nur 3 Fahrminuten entfernte A 40 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets, sowie über Autobahn A 52 des Großraums Düsseldorf.
- namenhafte Firmen wie die Medion AG und Kötter GmBH & Co.KG nutzen diesen Vorteil schon
- sehr gute ÖPNV Anbindung, Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt |
Sonstige Angaben:
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
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