Beschreibung:

Das 2-geschossige moderne und repräsentative Gebäude wurde im Jahre 1991 errichtet. Die Mieteinheiten des Objekts wurden durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem gepflegten, etwa 12.500 qm großen Grundstück stehen 20 anmietbare Stellplätze zur Verfügung. Eine Anlieferung mit LKW ist hofseitig möglich.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich innerhalb eines entwicklungsfähigen Umfeldes, in verkehrsgünstiger Lage, 7 km vom Stadtkern entfernt. Das Stadtteilzentrum mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in einer Entfernung von 800 m. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle erreicht man in ca. 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. In der Nachbarschaft befinden sich Bürogebäude, Industrieansiedlungen, Einzelhandelseinrichtungen, Handwerksbetriebe und das Messegelände.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Mieteinheit eignet sich sowohl zur Unterbringung von Büroräumen als auch zur Errichtung von Praxis-, Werkstatt- und Laborräumen. Die Fußböden der Räume sind mit Linoleum-Belag ausgestattet. Die Wände wurden mit Raufaser- bzw. mit Glasvliestapete versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die vorhandene blendfreie Beleuchtung, erfüllt die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Alu- Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung sind alle Büroräume mit einem Doppelboden ausgestattet. Eine Teeküche sowie modern ausgestattete Toilettenanlagen stehen innerhalb der Mieteinheit zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Die Aufteilung der Raumflächen ist variabel und kann den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Außenlagerflächen sind zusätzlich anmietbar.