Beschreibung:

Der 3- bis 5-geschossige Gebäudekomplex wurde im Jahre 1925 ursprünglich als Hauptpostamt mit Techniktrakt errichtet (Gebäude 1). 1995 wurde das Objekt um einen modernen Anbau ergänzt (Gebäude 2).Die Deutsche Post AG unterhält bis heute an diesem stadtbekannten Traditionsstandort eine Filiale. Weitere Mieteinheiten des Objektes werden gegenwärtig durch T-Mobile genutzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 34 PKW-Stellplätze (davon 10 überdacht) zur Verfügung. Die Außenanlagen sind durch Mauern und Zaunanlagen gesichert. Die Grundstückszufahrt erfolgt über die Titotstraße. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zur Heilbronner Fußgängerzone mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 200 m. Durch die unter der Allee gelegene Ladenpassage ist das Objekt an die Innenstadt angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Die nächste Stadtbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Das lebendige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhandelsbetriebe, Kinos, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, kommunale Einrichtungen und Landesbehörden. In der Nachbarschaft befinden sich beispielsweise Institutionen wie das Redaktionsgebäude der “Heilbronner Stimme” oder das Konzert- und Kongresszentrum “Harmonie”.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss) und wird über das Gebäude 1 erschlossen. Ursprünglich wurden die Räume als Kantine konzipiert. Die Mieteinheit erlaubt die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Insbesondere für Ingenieurbüros, Werbeagenturen, usw. bietet diese repräsentative Etage beste Voraussetzungen. Die Fußböden sind mit Linoleumbelag ausgestattet, die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Zu den isolierverglasten, lichtdurchfluteten Räumen gehört eine nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf Stadt und Weinberge. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind die Räume mit einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Eine moderne Küche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung