Beschreibung:

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um einen projektierten Neubau in Zentrumsnähe. Hier besteht die Möglichkeit individuell gestaltete Hallen-/ Bürokombinationen anzumieten.

Objektdetails: Anmietung von ca. 230 bis zu ca. 2.170 m² Hallen-/Produktionsflächen möglich ( Büroflächen optional )

Hallenfläche:
- Andienung: wärmegedämmte Sektionaltore mit Regenschutz
- Heizung: Deckenheizlüfter
- Starkstromanschlüsse

Bürofläche: ( optional )
- Kabelkanäle zur Verlegung von EDV- und Stromverkabelung
- EDV-gerechte Deckenbeleuchtung
- D / H WC
- Teeküche

- ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung

Beschreibung des Mikrostandortes:

- etablierter Gewerbestandort in Düsseldorf Flingern / Lierenfeld
- die Düsseldorfer Innenstadt liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt
- die A 52 (Essen/Mönchengladbach) und die A 46 (Wuppertal/Heinsberg) liegen beide ca. 5-10 Fahrminuten entfernt

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.