Beschreibung:

Hier stehen Ihnen im Gewerbeobjekt, in der Steele, welches durch eine optimale IT-Infrastruktur verfügt und sich bei Mietern aus der IT-Branche etabliert hat, moderne Hallen- und Büroflächen zur Verfügung.

Hallen:
- Höhe: 6 m UKB
- ebenerdige Zufahrt oder Rampe
- Lastenaufzüge (1,35 t)
- teilweise klimatisiert
- Server geeignet

- Außenflächen begrünt
- ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung

Beschreibung des Mikrostandortes:

- 5 min. Fahrzeit zu den Autobahnen A 46 sowie A 59
- die Städte Mönchengladbach, Neuss, Hilden und Köln sind in Kürze zu erreichen
- 4 min. Fußweg zu den ÖPNV

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.