Beschreibung:

Eingezäuntes Industriegelände (ca. 35.720 m²) mit insgesamt ca. 10.234 m² Lager- und Produktionsfläche und ca. 3.110 m² Bürofläche. Das Areal verfügt über diverse Bauteile die flexible Mietkombinationen ermöglichen.

Über 300 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Freifläche zum Abstellen von LKW vorhanden.

Alle Halleneinheiten sind mit Gasheizungen und Starkstrom ausgestattet.
Umbauwünsche können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden.

Halle 101: (noch ca. 1.500 m² einfache Lagerfläche frei)
- lichte Deckenhöhe: 7,80 m
- Andienung : 3 elektrische Tore (4,00m x 3,00m), ebenerdig, erweiterbar
- Stützenabstand 6,7 m
- Betonboden
- Meisterbüro
- WC-Anlage

Halle 102:
- lichte Deckenhöhe 14 m
- Andienung: 2 elektrische Tore(4,00m x 2,70m), ebenerdig, erweiterbar
- Rampenandienung auf Wunsch darstellbar
- Stützenabstand 5,95 m
- Betonboden
- 2 Krane a 16 bzw. 25 Tonnen
- WC-Anlage

Halle 103:
- lichte Deckenhöhe 9,76 m
- Andienung: 2 elektrische Tore(4,00m x 4,08m und 4,00m x 2,12m), ebenerdig
- Rampenandienung möglich
- Betonboden
- 2 Meisterbüros
- 2 Krane a 5 bzw. 7,5 Tonnen

Halle 109:
- Deckenhöhe 4,10 m
- Andienung: 2 ebenerdige Tore(3,00m x 4,00m)
- WC-Anlage

Halle 301:
- lichte Deckenhöhe 9,00 m
- Andienung: 2 elektrische Tore(4,50m x 4,80m), ebenerdig / 2 Rampenandienungen geplant
- die Hallenflächen werden kurzfristig zu Logistikflächen umgebaut

Beschreibung des Mikrostandortes:

- Gewerbegebiet im düsseldorfer Süden, angrenzend an den Stadtteil Holthausen
- Autobahnanschluss über die A 59, welche in ca. 3,5 km zu erreichen ist; von hier aus besteht ein Anschluss an die A 1 sowie die A 46,
- die Autobahnanschlüsse A3, A57 und A59 sind in nächster Umgebung.
- zentral gelegen
- gute Anbindung zum regionalen Straßennetz
- die düsseldorfer Innenstadt ist per PKW in 15 Min. zu erreichen
- Straßenbahnverbindung ca. 5 Min. entfernt

Sonstige Angaben:

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.