Beschreibung:

Hallenfläche:
- ca. 2.459 m²
- 2 Rampentore mit Überladebrücken
- 6 ebenerdige Tore (4,50 m x 4,00 m)
- nutzbare Höhe: 4,50 m
- Gasheizung
- Alarmanlage, BMA, RWA
- Deckenbeleuchtung

Bürofläche:
- ca. 302 m²
- nach heutigem Standard ausgestattet
- Fensterbankkabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung

- Stellplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden

Beschreibung des Mikrostandortes:

- das Objekt liegt im Gewerbe- und Industriegebiet Westfalia
- die Autobahn A 45 liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt
- über die A 45 sind die Autobahnen A 40 und A 42 in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- optimale Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können