Beschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau in der Chemnitzer City, der voraussichtlich im Oktober 2010 fertig gestellt wird.

Die Kombination aus Behördenstandort, weiteren Dienstleistungsanbietern, Gastronomie und Einzelhandelsnutzungen wird sich sehr positiv auf die Besucherfrequenz in diesem Teil der Innenstadt auswirken und zur Belebung des Stadtzentrums beitragen.

Erreichbar ist das Gebäude nach Fertigstellung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Pkw. In direkter Nachbarschaft liegt z.B. das Park- und Geschäftshaus B6.

Der aktuelle Mieterbesatz besteht aus einem REWE- Einkaufsmarkt, einem Bäcker, einem Fleischer, einer Sparkassen- Filiale und der KFZ - Zulassungsstelle.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Chemnitz. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen.

Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie wird nach Ferigstellung in den Erdgeschossflächen Ladeneinheiten zwischen 70 m² und 340 m² beherbergen. In den oberen Einheiten werden Büro- und Praxisflächen zwischen 25 m² und 1.000 m² entstehen. Diese werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut.

Sonstige Angaben:

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