Beschreibung:

Das Listhaus besteht aus einem sanierten Altbau und dem Neubau
aus dem Jahr 1998.
Wohnungen sind im Gebäudeteil A6 zu finden.
Besonders helle, lichtdurchflutete Räume zeichnen dieses Gebäude aus.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Sie finden die Immobilie im östlichen Leipziger Zentrum, auch Graphisches Viertel genannt. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die überregionale Anbindung ist gewährleistet.

Ausstattungsbeschreibung:

Einzelbüros können ab einer Flächengröße von ca. 25 m² angemietet werden. Separat abgeschlossene Gewerbeeinheiten ab ca. 115 m² stehen ebenfalls zur Anmietung frei.

Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch sowohl für Einzel- als auch für Großraumbüros.

Weitere Angaben zu den Büroeinheiten:

- Achsmaß: 1,35 m, Raumtiefen: 4,65 m - 6,00 m
- Deckenhöhe der Büros: 2,75 m - 3,35 m
- Behindertengerecht: ja
- insgesamt gibt es fünf Behinderten WCs
(davon vier im EG und eins im UG)
- Gastronomie / Kantine im EG vorhanden
- 10 moderne Personenaufzugsanlagen
- textiles, elektrisch regelbares Sonnenschutzsystem an
den Außenfensterflächen
- Teppichbodenbelag
- Decken-Pendelleuchten mit direkter und indirekter
Beleuchtung und abgehängte Akustikdecken im Flurbereich
- Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler,
Edelstahlspülbecken und Herd sowie Mikrowelle
- modernste Verkabelung über Bodentanks der Hohlraumböden
wird vermieterseitig ab einer Mietvertragsdauer von 5 Jahren
kostenfrei gestellt (bei kürzeren Mietverträgen anteilige Ablöse)

Sonstige Angaben:

Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis je nach Ausstattung, Lage und Größe der Büroeinheit zwischen 4,80 ?/m² bis 5,80 ?/m² variieren kann.
In Abhängigkeit von der Höhe der Umbaukosten kann es durchaus auch zu einer Neukalkulation der Miete kommen.
Die Durchschnittsnebenkosten betragen 2,30 ?/m², können aber je nach Ausstattung (z.B. bei einer Klimaanlage) abweichen.

Der Vermieter wünscht eine Kaution.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.