Beschreibung:

Attraktives und architektonisch ansprechendes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage, direkt vom Eigentümer.

Bei den Gebäuden handelt es sich um zwei dreigeschossige Sechsecke mit je einem Atrium, die über ein Mittelelement miteinander verbunden sind. Unter dem Nordgebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 18 Abstellplätzen. Außerdem sind 42 Außenparkplätze vorhanden.

Im Mittelelement befinden sich auf der Nordostseite der Windfang mit Zugang zu den Gebäuden, ein Seminar/Schulungsraum sowie die Verbindung zwischen den Gebäuden und eine kleine Cafeteria, die aber auch als Büro oder Schulungsraum verwendet werden kann. Beide Gebäude haben den gleichen Grundriß, die Etagen sind jedoch anders eingeteilt und die Räume haben auch unterschiedliche Größen. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich im Treppenhaus des Nordgebäudes.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Gebäude liegt in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der Autobahn A3,
Frankfurt/Main – Köln und der B54, Limburg – Wetzlar - Gießen, als Verbindung zur A45, Hanau – Dortmund und A5, Frankfurt - Kassel.

Der neue ICE-Bahnhof, Railport Limburg, ist nur 5 Minuten entfernt. D.h, Sie sind
in 20 Minuten am Flughafen Rhein/Main und in 30 Minuten in Köln.

Die Zufahrt erfolgt über die Autobahnausfahrt Limburg Nord über die B54, Ausfahrt Dietkirchen/Offheim, Richtung Dietkirchen.

Das Gewerbegebiet „In den Fritzenstücker“ besteht aus mehreren Gewerbebetrieben. Dies sind Handels- und Dienstleistungsbetrieb der verschiedensten Art. KfZ-, Motorradhändler, Druckerei , Verkaufsniederlassungen verschiedener Fertigungsbetriebe und diverse Einkaufszentren wie Real, Aldi, Adler und Media Markt.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Büros sind mit kurzflorigem Teppichboden, Lampen, Einbauschränken und kompletter EDV-, und Telefonverkabelung ausgestattet. Die Wände haben Glasfasertapeten. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum. Alle Büros sind mit Glastüren ausgestattet. Das Atrium im Südgebäude ist ein Steingarten, im Nordgebäude steht ein kleiner Obelisk mit Wasserumlauf. Gegen Sonneneinstrahlung sind die Fenster mit Jalousien ausgestattet.

Das Dachgeschoß, die EDV-und Schulungsräume sowie die Cafeteria sind klimatisiert. Jedes Geschoß hat entsprechende Abstellräume. Alle Schulungsräume sind mit Projektionswänden und Wandtafeln ausgestattet.

In jeder Etage ist eine Einbauküche vorhanden. Diese enthalten Einbauschränke, Kühlschrank, Herd mit Abzug, Mikrowelle und Spüle. Im Dachgeschoß ist zusätzlich ein Backofen vorhanden.

Die Vermietung der Gebäude ist flexibel. Es können beide Gebäude gesamt, je ein Gebäude, einzelne Etagen oder einzelne Büros von 17-39 qm gemietet werden. Die Verbindungsräume im Obergeschoß und Dachgeschoß können als zusätzliche Büros dem einen wie dem anderen Gebäude zugeschlagen werden. Der Schulungsraum im Obergeschoß ist sowohl für das eine als auch für das andere Gebäude oder gemeinsam nutzbar.