Beschreibung:

Das moderne, repräsentative, 6-geschossige Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Objekts ist die Deutschen Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen dem künftigen Mieter insgesamt 58 anmietbare PKW-Stellplätze, davon 26 in einer Tiefgarage zur Verfügung. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 6,5 km nordwestlich des Stadtkerns. Zum Olympia Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 200 m. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Der U-Bahnhof “Olympia Einkaufszentrum” befindet sich in ca. 300 m, der S- und Regionalbahnhof Moosach in ca. 1,5 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 9 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe sowie Industrieansiedlungen prägen das lebendige Umfeld. Der Olympiapark befindet sich in nur geringer Entfernung. In relativer Nähe befinden sich einige Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Handwerksbetriebe und ein Gewerbepark.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. bis 3. Obergeschoss des Gebäudekomplexes. Sie wird über 2 Treppenhäuser und 2 Aufzugsanlagen separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind mit einer Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 800 qm teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.