Beschreibung:

Das repräsentative, 5-geschossige Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 3 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann ganztägig hofseitig beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Zum Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Duisburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Neben Restaurants und Einzelhandelsbetrieben befinden sich Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über 2 Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung.